广州晟捷消防工程有限公司

广州晟捷消防——写字楼消防系统的维保周期消防管道维修

1、室外消火栓由于处在室外，经常受到自然和人为的损坏，所以要经常维护。

2、室内消火栓给水系统，至少每半年要进行一次的检查。

3、自动喷水灭火系统，每两个月应对水流指示器进行一次功能试验，每个季度应对报警阀进行一次功能试验。

4、高、低倍数泡沫灭火系统，每半年应检查泡沫液及其贮存器、过滤器、产生泡沫的有关装置，对地下管道应至少5年检查一次。

5、气体灭火系统，每年至少检修一次，自动检测、报警系统每年至少检查2次。

6、火灾自动报警系统投入运行2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应作响应阀值及其他必要功能试验，不合格的严禁重新安装使用。

7、灭火器应每半年检查一次，到期的应及时更换。

广州晟捷消防有限公司——建筑设施中需要进行消防维保的包括：消防管道维修

1.消防水系统：包括消防水池、消防水泵、消防水管、消防水等，需要进行定期检查、清洗、保养，确保消防水系统的正常运行。

2.自动喷水灭火系统：包括喷头、水泵、水箱、管路等，需要进行定期检查、清洗、保养，确保自动喷水灭火系统的正常运行。

3.气体灭火系统：包括七氟丙烷气瓶、管路、喷头等，需要进行定期检查、充装、保养，确保气体灭火系统的正常运行。

4.火灾报警系统：包括火灾探测器、报警按钮、声光报警器等，需要进行定期检查、测试、保养，确保火灾报警系统的正常运行。

5.疏散通道：包括楼梯、走廊、安全出口等，需要定期检查、清理、保养，确保疏散通道的畅通。消

6.防电梯：需要进行定期检查、保养，确保消防电梯的正常运行

7.。灭火器：需要进行定期检查、充装、保养，确保灭火器的正常使用。

广州晟捷消防有限公司——酒店宾馆消防维保的工作流程消防管道维修

1. 用测试仪器分期分批次测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏;

2. 检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响;

3. 试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确;

4. 检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并清洁、保养;

5. 检查各个界面(模块)和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面(模块)输出电压是否正常，确保正常运行;

6. 检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求;

广州晟捷消防有限公司——消防维保公司的资质要求消防管道维修

(一)具有法人资格;

(二)注册资金不少于200万元;

(三)维修保养设备符合配备标准，并按规定经计量检定合格;

(四)在本省有与其技术服务活动相适应的固定工作场所，且不小于200平方米，其中，办公场所不少于100平方米，档案室不少于20平方米，设备库房不少于30平方米;

(五)有健全的内部管理制度和确保消防设施维修保养技术服务质量的管理体系；

(六)执业人员不少于10名，并取得执业资格证书。其中，具有电气、给排水、暖通等消防相关技术职称，或者取得技师以级的消防行业特有工种职业资格的执业人员不少于2人;具有消防相关中级技术职称，或者取得技能等级的消防行业特有工种职业资格的执业人员不少于3人;具有消防相关初级技术职称，或者取得中级技能等级的消防行业特有工种职业资格的执业人员不少于5人。

广州晟捷消防工程有限公司——建筑消防安装维修保养消防管道维修审图时常常发现有些设计人员未按上述要求选用电线电缆，违反了规范的上述规定，存在重大安全隐患。还有些设计人员虽然对一类高层建筑以及重要的公共场所等防火要求高的建筑物按规范要求选用了阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电缆、电线或无卤电缆、电线，却采用PVC电线管或PVC线槽作为穿线管材。大家知道，PVC电线管或PVC线槽的主要成分为含卤的聚，在高温下的燃烧过程中照样会释放出、等大量有毒气体并产生大量的黑色烟雾。因此，若选用了阻燃低烟无卤或无卤电缆、电线，再采用PVC管或PVC线槽敷设方式，则失去了选用了阻燃低烟无卤或无卤电缆、电线的实际意义。这种做法与《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008第7.4.1条第2款规定的本意相矛盾，是非常不妥的，同样存在安全隐患。当选用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆、电线或无卤电力电缆、电线时，不得采用PVC材质的电线管或线槽作为穿线管材，这一点应引起电气设计人员的重视。

广州晟捷消防工程有限公司——建筑消防栓安装维修保消防管道维修

养消火栓1）供消防车吸水的室外消防水池的每个取水口宜按一个室外消火栓计算，且其保护半径不应大于150m；距建筑外缘5m～150m的市政消火栓可计入建筑室外消火栓的数量，但当为消防水泵接合器供水时，距建筑外缘5m～40m的市政消火栓可计入建筑室外消火栓的数量。

2）市政消火栓的保护半径不应超过150m，间距不应大于120m。

3）市政消火栓应布置在消防车易于接近的人行道和绿地等地点，且不应妨碍交通，并应符合下列规定：市政消火栓距路边不宜小于0.5m，并不应大于2.0m；市政消火栓距建筑外墙或外墙边缘不宜小于5.0m；市政消火栓应避免设置在机械易撞击的地点，确有困难时，应采取防撞措施。