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广州晟捷消防工程有限公司——工程维修保养厂家灭火器充装维修在哪里消防电梯

1、井道未按规范要求独立设置。

2、消防电梯机房与其他电梯机房之间未按规范要求进行有效防火分隔。

3、井底未设排水设施或排水井容量小于2.0m3或排水泵的排水量小于10升/秒。

4、首层未设供消防员的操作按钮。

5、有的电梯迫降后，不能继续投入运行。

(九)消防供电

1、一类高层建筑自备发电，应设有自动启动装置，并能在30s电。

2、消防控制室无法监视重要消防设施的供电电源。

3、水泵、防排烟风机、消防电梯等设备，其供电线路未选用耐火型电缆。

4、楼梯间集中供电的应急照明灯，在火灾时不能发挥其正常功能。

5、有的系统不能满足二路供电的要求，有的虽配备了发电机，但容量偏小，不能满足负荷要求。

6、消防控制室、消防水泵房、消防电梯机房、正压送风机房、排烟风机房的供电，未在末端配电箱处设置自动切换装置。

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①对于大型综合体，除设计图纸完善外，适当考虑BIM系统设计，不仅可以使管线排布合理，可以减少拆改；还可在主体设计合同中，对管线排布冲突约定罚款条款。

②在招标中，无法预见管道避让的工程量，由于管道在避让时，管件（消防卡箍在管道延长米的比较远高于其他位置的管道。例如：一组管道绕弯，就有4个弯头，8个卡箍，而管道总长度可能不超过1米）导致价格争议非常大，因此可以在招标清单中暂定一定的工程量，便于结算。

③加强现场管理：严格要求各安装工程的分包单位的技术人员，在施工前进行技术配合，严格限制强行施工，对于不顾及其他单位强行施工的单位，拆证。但对于部分单位拖延施工，或者现场不配合，由于拖延导致其他单位所产生的签证由拖延单位承担。但此容易产生争议，但还是需要适当的处罚，才能有效减少管道避让导致的拆改。

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消防设施是确保建筑物消防安全的重要设施，发生故障就造成了消防安全隐患，特别是报警联动控制器、自动灭火系统等重要设施必须保证正常运行，时刻处于准工作状态。

（1）警联动控制器的故障抢修

火灾自动报警控制器是消防设施运行的，一旦发生故障，消防设施则无法报警联动工作。接到故障通知后，由项目负责人带队，携带相关工具，在1小时内赶到现场进行检查处理。如因主板、通讯板、回路板、电板软件系统发生故障或烧坏，现场马上进行维修，确实无法修复的，立即联系厂家购买更换。

（2）消防水系统

当管网、阀门、消火栓、喷头时，发现人员应先关断水源，并通知我司维保人员前往协助抢修。如不能修复的要采取必要的应急措施，如派人值守等

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每周检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

1.4每周检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

2.5每季至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求；

3.6每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

4.7每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，每季定期清洗过滤器；

·5.8每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

6.9每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；

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消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证，根据部公通字[1996]21号《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的指示精神，消防设施必须定期维护、保养，发现故障及时清除，确保消防设施能够正常运行，发挥其有效的安全预警功能，保障国家财产免受损失和人民群众的安全。真诚希望通过共同的努力，使其有效地发挥作用。随着人们对火灾危害性认识的提高和消防部门日趋严格的管理，我国城市的各类建筑均配有消防系统，但系统运行后的维修保养工作往往得不到足够的重视，目前造成重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施或消防设施日常维护保养不到位，在关键时刻不能正常投入工作而造成的。

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消火栓系统

A、检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、阀门、水泵按合器、室内外消火栓等是否处于正常完好状态。手动启动消火栓泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消火栓泵，进行主、备泵切换功能试验。

B、按安装数量的1％（不少于10个点）试验远距离启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正常。

C、屋顶消火栓或不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。

D、试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。

⑤防火分隔系统

A、检查防火门、防火卷帘门、挡烟垂帘周围有无阻碍正常开启的障碍物，能否处于正常启闭状态。

B、按安装数量的5％试验自动方式启动防火卷帘门、挡烟垂帘。

C、按安装数量的5％试验手动按钮启动防火卷帘门。

D、通过消防控制室进行联动试验，防火卷帘门、挡烟垂帘动作及反馈信号是否正常。