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1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，喷头、水流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录，工程质量事故的处理记录。

2、系统安装情况的一般性检查：检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷。现场查看、测量喷头类型、布置间距、数量，管网的管材及管径、管网连接

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}⑴干管安装，≤DN75的干管采用套丝连接安装,焊接和丝接技术数据与给水管相同,焊接口和埋地部分的管理作防腐处理。

⑵ 消防栓及支管安装，消防栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再固稳消防栓箱，栓箱内配件根据设计要求设定。

⑶ 消防水泵安装根据设计要求定型号、定位置，安装顺序为止回阀；阀门依次与设备紧固，阀门安装手轮方向应便于操作，具体安装技术参照泵房的安装。

3. 消防栓箱的安装

⑴安装前应核对产品型号与设计是否相符，箱内配件、产品合格证、产品说明书是否齐全。箱体安装前应进行外观质量检查，如发现质量问题不得使用。安装过程中应与装修紧密配合，不得损坏装修面，箱体安装高度一致，栓口离地面高度为1.2m，允许偏差20mm。阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差5mm。明装箱和暗装箱区别使用，注意配合装修面接缝整齐美观。安装后的箱体上下角的水平移位不得超过2mm，以保证箱体平、正直。

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1、井道未按规范要求独立设置。

2、消防电梯机房与其他电梯机房之间未按规范要求进行有效防火分隔。

3、井底未设排水设施或排水井容量小于2.0m3或排水泵的排水量小于10升/秒。

4、首层未设供消防员的操作按钮。

5、有的电梯迫降后，不能继续投入运行。

(九)消防供电

1、一类高层建筑自备发电，应设有自动启动装置，并能在30s电。

2、消防控制室无法监视重要消防设施的供电电源。

3、水泵、防排烟风机、消防电梯等设备，其供电线路未选用耐火型电缆。

4、楼梯间集中供电的应急照明灯，在火灾时不能发挥其正常功能。

5、有的系统不能满足二路供电的要求，有的虽配备了发电机，但容量偏小，不能满足负荷要求。

6、消防控制室、消防水泵房、消防电梯机房、正压送风机房、排烟风机房的供电，未在末端配电箱处设置自动切换装置。

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①对于大型综合体，除设计图纸完善外，适当考虑BIM系统设计，不仅可以使管线排布合理，可以减少拆改；还可在主体设计合同中，对管线排布冲突约定罚款条款。

②在招标中，无法预见管道避让的工程量，由于管道在避让时，管件（消防卡箍在管道延长米的比较远高于其他位置的管道。例如：一组管道绕弯，就有4个弯头，8个卡箍，而管道总长度可能不超过1米）导致价格争议非常大，因此可以在招标清单中暂定一定的工程量，便于结算。

③加强现场管理：严格要求各安装工程的分包单位的技术人员，在施工前进行技术配合，严格限制强行施工，对于不顾及其他单位强行施工的单位，拆证。但对于部分单位拖延施工，或者现场不配合，由于拖延导致其他单位所产生的签证由拖延单位承担。但此容易产生争议，但还是需要适当的处罚，才能有效减少管道避让导致的拆改。

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维修保养工作标准1. 探测器动作灵敏，报警准确；

2. 主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；

3. 手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；

4. 主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；

5. 界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；

6. 电池组的电压及其他参数正常，供电稳、可靠；

7. 系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；

8. 主、备电源自动切换功能正常；

9. 探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；

10. 报警主机联动测试正确，系统各项功能正常；

11. 系统接地电阻符合规范或设计要求。

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检查消防应急灯具、应急照明集中电源、和应急照明控制器的指示状态检查应急工作时间检查转入应急工作状态的控制功能年除每季度检查内容外，还应对电池做容量检测试验试验应急功能试验自动和手动应急功能，进行与火灾自动报警系统的联动试验消防物联网系统半年消防物联网意静用户信息传输装置主备电源切换年自管系统日志、系统运行及维护记录、备份(1年)、网络安全、数据库