广州晟捷消防工程有限公司

广州晟捷消防工程有限公司——消防系统维修保养公司七氟丙烷灭火器充装维修

1.土建防火封堵不到位

1) 所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵；

2) 所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵；

3) 穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵；

4) 所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵；

5) 土建预留洞口后开孔未封堵；

6) 土建风道未封堵；

7) 玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实；

8) 防火墙未到顶；

9) 防火分区未形成。

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消防救援机构负责对建筑消防设施管理实施具体监督。

  住房城乡建设管理部门负责建筑消防设施的消防设计审查、消防验收、备案和抽查等工作。

  房屋管理部门负责指导、督促物业服务企业依法履行居民住宅区共用建筑消防设施的维护管理责任。

  应急管理、、市场监管、经济信息化、商务、教育、民政、文化旅游、卫生健康、交通、民防等部门按照各自职责，共同做好建筑消防设施管理的相关工作。

  住房城乡建设管理部门、消防救援机构和应当共享与建筑消防设施相关的消防设计审查、消防验收或者备案结果、消防监督等信息。

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消防维保方案：消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。消防维保公司依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。定如下维保计划

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维保服务承诺1. 负责、精益求精；

2. 维护期间不影响甲方正常工作；

3. 24小时热线服务，随叫随到，到达现场时间不超过1小时；

4. 在质保期间，凡因设备本身质量原因造成该设备不能正常工作,我司将免费更换该设备.

5. 提供维保相关制度（包括自行制定和消防局要求的），明确维保责任，严格按业主方批准的维保方案对各系统维保，我司在接到通知后未能按要求到现场处理或处理不当造成的损失，全部由我司负责；

6. 每次大型的重要演出时，我司将提前两天派员对大坪三院新病房楼消防设施、设备进行检查，并在会议期间派专人到现场值守，保证消防系统的正常、稳定运行

7. 对所有发生故障的消防设备、器件维保方负责修理，如不能修复，我司应出具相应的检修报告说明原因。对维修须更换的设备、器件在200元以内的由我司负责费用，200元以上的由大坪三院新病房楼管理公司负责费用。

8. 本维保方案如与维保合同中的其他条款相冲突,按维保合同要求执行.

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防/排烟风机的自动控制。

防/排烟阀的自动控制。

向探测器加烟、加温试验，确认防/排烟阀、风机动作正常。

消防泵的自动控制。

按下消火栓起泵按钮，起动消防水泵，确认报警信号显示正常。

喷淋泵的自动控制。

采用末端放水的方法起动喷淋泵，确认报警信号显示正常。

强切非消防电源的自动控制

向联动模块发信号，确认相应区域切电正常。

紧急广播的自动控制

向探测器加烟、加温试验，确认能在控制室进行选层广播，共用的扬声器进行强行切换；并进行备用扩音机切换功能试验。

备用电源的自动投入

切断主电源，确认备用电源能自动投入使用，备电显示灯亮

应急处理措施

消防设施是确保建筑物消防安全的重要设施，发生故障就造成了消防安全隐患，特别是报警联动控制器、自动灭火系统等重要设施必须保证正常运行，时刻处于准工作状态。

（1）警联动控制器的故障抢修

火灾自动报警控制器是消防设施运行的神经，一旦发生故障，消防设施则无法报警联动工作。接到故障通知后，由项目负责人带队，携带相关工具，在1小时内赶到现场进行检查处理。如因主板、通讯板、回路板、电板软件系统发生故障或烧坏，现场马上进行维修，确实无法修复的，立即联系厂家购买更换。

（2）消防水系统

当管网、阀门、消火栓、喷头时，发现人员应先关断水源，并通知我司维保人员前往协助抢修。如不能修复的要采取必要的应急措施，如派人值守等。